Khơi thông 500 tấn vàng trong dân, tạo vốn 80 tỷ USD cho nền kinh tế
(Dân trí) – Chuyên gia ước tính lượng vàng trong dân lên tới 500 tấn. Việc lập sàn vàng quốc gia là giải pháp then chốt để huy động nguồn vốn khổng lồ này cho mục tiêu tăng trưởng.
Ngày 13/1, tại hội thảo “Động lực tăng trưởng kinh tế 2 chữ số và Cơ hội đầu tư năm 2026” diễn ra tại Hà Nội, các diễn giả tập trung bàn luận về triển vọng bất động sản, vàng và chứng khoán, cùng những động lực và rủi ro của từng kênh trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Ở góc nhìn bất động sản, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP.Invest, đánh giá thị trường năm 2026 có thể giải quyết một phần chênh lệch cung cầu nhờ nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, các cơ chế thúc đẩy nhà ở thương mại và quyết tâm cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội, TPHCM.
Đồng thời, đầu tư hạ tầng mạnh ra vùng ven khiến bất động sản dịch chuyển ra ngoài các vành đai, kéo theo thay đổi về không gian phát triển.
Tuy nhiên, Chủ tịch HĐQT GP.Invest cảnh báo sẽ khó khăn hơn với doanh nghiệp địa ốc khi thị trường trở nên “khó tính” và cạnh tranh quyết liệt. Nhiều doanh nghiệp vẫn phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng trở lại, khiến chi phí tài chính đội lên. Trong khi đó, kênh huy động vốn cũng gặp trở ngại, nhất là sau cú sốc trái phiếu giai đoạn trước.
Theo ông Hiệp, thị trường đang trải qua giai đoạn sàng lọc mạnh. Nếu trước đây có nhiều nhà đầu tư “tay trái” tham gia bất động sản, thì hiện nay những chủ đầu tư trụ lại thường là các đơn vị có tầm nhìn và kinh nghiệm.
Cơ hội vẫn còn, nhưng đi kèm thách thức, doanh nghiệp phải tính toán kỹ về pháp lý, vị trí, sức mua, cơ cấu sản phẩm, chiến lược giá và kỷ luật dòng tiền.
Với kênh đầu tư vàng, ông Đinh Ngọc Dũng, Chủ tịch kiêm CEO Bảo Tín Capital, nhận định đây là tài sản mang tính quốc tế nên giá trong nước về cơ bản vận động đồng pha thế giới. Tuy nhiên, ông lưu ý thị trường vàng Việt Nam chưa liên thông hoàn toàn với quốc tế, vì vậy chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới vẫn ở mức cao, chủ yếu do yếu tố cung – cầu.
Theo ông Dũng, Nghị định 232 được kỳ vọng tháo gỡ một phần khi từng bước phá bỏ thế độc quyền vàng miếng, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và ngân hàng đủ điều kiện được nhập khẩu vàng nguyên liệu, sản xuất và cung ứng vàng miếng. Khi nguồn cung dồi dào hơn, bài toán tiếp theo là thu hẹp chênh lệch giữa giá vàng trong nước và quốc tế.
Đáng chú ý, Chính phủ đã có chỉ đạo quyết liệt hướng tới việc thành lập sàn giao dịch vàng quốc gia trong năm 2026, với kỳ vọng tạo cơ chế giao dịch minh bạch, công khai và giá hình thành theo cung cầu thực.
Ông Dũng hình dung lộ trình ba giai đoạn: Trước hết ưu tiên giao dịch vàng vật chất/vàng nguyên liệu với nhóm tổ chức đủ điều kiện; sau đó mở rộng cho người dân; xa hơn phát triển các sản phẩm như chứng chỉ vàng, quỹ vàng và công cụ phái sinh.
Mục tiêu quan trọng của sàn vàng là huy động nguồn vàng trong dân. “Theo đánh giá thận trọng, lượng vàng trong dân có thể lên tới 500 tấn, quy đổi tương đương khoảng 2 triệu tỷ đồng, khoảng 80 tỷ USD”, ông Dũng nói.
Đây là nguồn lực rất lớn đang nằm rải rác trong xã hội; nếu được huy động hiệu quả, có thể trở thành nguồn vốn quan trọng cho đầu tư và phát triển kinh tế.
